አርብ, ታኅሣሥ 20, 2024
እንደ ባርሴሎና እና ፖምፔ ያሉ ከተሞች የቱሪዝምን አሉታዊ ተፅእኖ እየቀነሱ የቱሪዝምን ጥቅም የመሰብሰብ ድርብ ፈተና ሲገጥማቸው፣ የተመጣጠነ የቱሪዝም ደንቦችን መተግበር ወሳኝ ይሆናል። መጨናነቅ፣ የመሠረተ ልማት አውታሮች ጫና እና የአካባቢ መራቆት ቁልፍ ጉዳዮች ናቸው በተለይ በዩኔስኮ ቅርሶችና ሌሎች ታዋቂ መዳረሻዎች። እነዚህን ተግዳሮቶች ለመቅረፍ የነዋሪዎችን የኑሮ ጥራት ከቱሪዝም ኢኮኖሚያዊ ትርፍ ጋር የሚመጣጠን የታሰበ ፖሊሲ ይጠይቃል። እንደ የመግቢያ ኮታ፣ የቦታ ማስያዣ ሥርዓቶች እና የዞን ክፍፍል ደንቦች ያሉ ስልቶች ሚስጥራዊነት ያላቸው ቦታዎችን በመጠበቅ የጎብኝዎችን ቁጥር ለመቆጣጠር ይረዳሉ።
ፓም ክኑድሰን፣ በአቫላራ ማይሎጅ ታክስ የማክበር ከፍተኛ ዳይሬክተር፣ ልዩ ግንዛቤዎችን ያካፍላል Travel And Tour World ስለ ቱሪዝም ደንቦች እና የአጭር ጊዜ ኪራዮች (STRs) አስተዳደር. የተመጣጠነ ፖሊሲዎችን አስፈላጊነት በማጉላት ክኑድሰን እንደ AI ያሉ ቴክኖሎጂዎችን በመጠቀም የSTR ተገዢነትን ለማስፈጸም፣ የታክስ ሂደቶችን ለማቀላጠፍ እና ግልጽነትን ለማረጋገጥ አጽንኦት ሰጥቷል። እሷ በSTRs ዙሪያ ያሉ የተሳሳቱ አመለካከቶችን አስተናግዳለች ፣እነሱን መከልከሉ ተመጣጣኝ ቤቶችን ይጨምራል የሚለውን እምነት በማጣጣል ፣ ኢኮኖሚያዊ እድገትን የሚያበረታቱ አሳቢ ህጎችን ደግፋለች። ክኑድሰን በማዘጋጃ ቤቶች፣ በነዋሪዎች እና በንግዶች መካከል ቀጣይነት ያለው ቱሪዝምን ለማሳካት ትብብርን አበክሮ ገልጿል።
እንደ ባርሴሎና እና ፖምፔ ያሉ የቱሪዝም ደንቦችን ሲተገበሩ የሚያጋጥሟቸው አንዳንድ ቁልፍ ፈተናዎች ምንድን ናቸው እና ጎብኝዎችን ሳያስወግዱ እነዚህን ችግሮች እንዴት መፍታት ይችላሉ?
ሁለቱም ከተሞች በቱሪዝም ከፍተኛ ተጠቃሚነት ቢኖራቸውም፣ በአካባቢው መሠረተ ልማት፣ ባህል እና አካባቢ ላይ የሚደርሱት ጫናዎች ዘላቂነት የሌላቸው ይሆናሉ። የቱሪዝም ደንቦችን ሲተገብሩ ማዘጋጃ ቤቶች የሚያጋጥሟቸው ቁልፍ ተግዳሮቶች የነዋሪዎችን የኑሮ ጥራት ከቱሪስቶች ፍላጎት ጋር ማመጣጠን፣ መጨናነቅን በተለይም እንደ ዩኔስኮ ቅርስ ባሉ ልዩ ቦታዎች (ለምሳሌ ፖምፔ) መቆጣጠር እና የቱሪዝም ኢኮኖሚያዊ ጠቀሜታዎች ፍትሃዊ በሆነ መልኩ እንዲከፋፈሉ ማድረግን ያጠቃልላል።
ማዘጋጃ ቤቶች የጎብኝዎችን ቁጥር የሚቆጣጠሩ ፖሊሲዎችን እንደ የመግቢያ ኮታ፣ የቦታ ማስያዣ ሥርዓቶች፣ እና ለተወሰኑ እንቅስቃሴዎች ክፍያዎች ወይም ፈቃዶች ያሉ ፖሊሲዎችን መደገፍ እና ተግባራዊ ማድረግ ይችላሉ። ሚስጥራዊነት ያላቸውን አካባቢዎች የሚከላከሉ የዞን ክፍፍል ህጎችን እና ሌሎች ደንቦችን መደገፍ ይችላሉ።
ማዘጋጃ ቤቶች የነዋሪዎችን የኑሮ ጥራት በመጠበቅ እና ቱሪዝም ለአካባቢው ማህበረሰቦች የሚያመጣውን ኢኮኖሚያዊ ጥቅም በማስጠበቅ መካከል እንዴት ሚዛናቸውን ሊጠብቁ ይችላሉ?
ማስታወስ ያለብን የመጀመሪያው ነገር ግልጽ እገዳዎች የማይሰሩ እና ብዙውን ጊዜ ከኢኮኖሚያዊ እይታ አንጻር ሲታይ በማሰብ እና በጥሩ ሁኔታ ከተሰራ የአጭር ጊዜ ኪራይ (STR) ደንቦች ይልቅ በማህበረሰቡ ላይ የበለጠ ጉዳት ያደርሳሉ. አመቱን ሙሉ ነዋሪዎችን በመጠበቅ እና የአካባቢውን ኢኮኖሚ በመጠበቅ መካከል ያለውን ሚዛን መጠበቅ ፈታኝ ሊሆን ይችላል ነገርግን የማይቻል አይደለም።
የአካባቢ መስተዳድሮች የትኛዎቹ ቤቶች እንደ የዕረፍት ጊዜ ኪራይ እንደሚሠሩ ማወቁን ለማረጋገጥ ማዘጋጃ ቤቶች ምክንያታዊ ፈቃድ፣ ምዝገባ፣ ፈቃድ እና ሌሎች ተገዢነት ደረጃዎችን ለSTRs ለመተግበር መጣር አለባቸው። ማዘጋጃ ቤቶች ከማህበረሰቡ ጋር ተቀናጅተው የህብረተሰቡን እኩልነት የሚጠብቁ ደንቦችን ማዘጋጀት አለባቸው - የድምፅ ቅነሳ ፣ የመኪና ማቆሚያ እና ሌሎች ህጎች።
በመጨረሻም፣ ማስፈጸም እጅግ በጣም አስፈላጊ እና ብዙ ማዘጋጃ ቤቶች በቁም ነገር የማይመለከቱት እርምጃ ነው፣ ግን ሊወስዱት ይገባል። በመጀመሪያ፣ ያሉትን ህጎች ካላስከበሩ on መጽሃፎቹ፣ ለማክበር ምንም ማበረታቻ የለም። በሁለተኛ ደረጃ፣ በብልጥ እና በታሰበበት ደንብ የሚገኘው የሎድጊንግ ታክስ ገቢ ዓመቱን ሙሉ የነዋሪዎችን የአኗኗር ዘይቤ ለማሻሻል በአንድ ማህበረሰብ ውስጥ ያሉ ፕሮጀክቶችን ለመደገፍ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል። ለአስፈፃሚዎች ሀብት የሰጡ ማዘጋጃ ቤቶች እነዚህን እርምጃዎች በቁም ነገር መወሰዱን ያሳያሉ።
ስለ ሁሉም ነገር እና ስለማንኛውም ነገር ያግኙ ጉዞ, ቱሪዝም, የንግድ ትርዒቶች ላይ የጉዞ እና የጉብኝት ዓለምጨምሮ ሰበር የጉዞ ዜና ና ሳምንታዊ የጉዞ ዝመናዎች ለ የጉዞ ንግድ, አየር መንገድ, በመርከብ ተንሸረሸረ, የባቡር ሀዲዶች, ቴክኖሎጂ, የጉዞ ማህበር, ዲኤምሲዎች እና የቪዲዮ ቃለመጠይቆች እና ማስተዋወቂያ ቪዲዮዎች.
ሚዛናዊ የቱሪዝም ደንቦችን በተሳካ ሁኔታ ተግባራዊ ያደረጉ ከተሞች አንዳንድ ምሳሌዎች ምንድናቸው? ሌሎች ከተሞችስ ከአካሄዳቸው ምን ትምህርት ያገኛሉ?
ሳን አንቶኒዮ፣ ቴክሳስ የአጭር ጊዜ የኪራይ ደንቦቻቸውን ለማጠናከር በቅርቡ ባለድርሻ አካላትን ያሰባሰበ ከተማ ምሳሌ ነው። ውጤቱም ሁሉም ባለድርሻ አካላት ጥሩ ጎረቤት ምን እንደሚመስል ወስነዋል. ያ ለሁሉም ኪራዮች የግዴታ ጸጥታ ሰአታት፣ እንዲሁም ከተማዋ የፍቃድ ክፍያዎችን እና ጥቅሶችን የምትሰበስብባቸው በርካታ መንገዶችን ያካትታል። ከተማዋ ሁሉንም የSTR መድረኮች በከተማው የተሰጡ ትክክለኛ ፈቃዶችን ያላካተቱ ማናቸውንም ዝርዝሮች እንዲያስወግዱ ትፈልጋለች።
የአጭር ጊዜ የኪራይ ህጎች በቱሪዝም ቁጥጥር ላይ እንዴት ተጽዕኖ ያሳድራሉ፣ እና እነዚህን ህጎች በብቃት ለማስፈፀም ለከተሞች ምን ምርጥ ልምዶች ናቸው?
የአጭር ጊዜ የኪራይ ህጎች እና ደንቦች የቱሪዝም ደንብ ላይ ተጽእኖ ያሳድራሉ በዚያ የSTR ህጎች አንድ ቱሪስት ለመጠለያ የሚሆን አማራጮችን ቁጥር ሊጨምር ይችላል። አንድ ማዘጋጃ ቤት የሃብት እና የመሠረተ ልማት ግንባታ ሳይጨምር የቱሪስቶች ቁጥር መጨመርን ካየ, ይህ የትራፊክ መጨመርን ለማካካስ የቱሪስት ደንቦችን መለወጥ ሊያስፈልግ ይችላል. ይህ ማለት በቱሪስት ቦታ የሚፈቀደውን የቱሪስት ቁጥር ከመገደብ ጀምሮ የቱሪስት ግብር እስከ ማስከፈል ድረስ ማንኛውንም ነገር ሊያመለክት ይችላል።
ከተሞች የአካባቢ ማህበረሰቦችን ሳይጫኑ የቱሪዝም ደረጃን እንዲቆጣጠሩ እና እንዲያስተዳድሩ ለመርዳት የቴክኖሎጂ እና የመረጃ ትንተና ምን ሚና ሊጫወቱ ይችላሉ?
የአጭር ጊዜ የኪራይ ደንቦችን ማክበርን በተመለከተ፣ ብዙ ማዘጋጃ ቤቶች በአጭር ጊዜ የኪራይ መድረኮች ላይ ያሉ ዝርዝሮችን ከራሳቸው የፈቃድ እና የምዝገባ ጥቅሎች ጋር ለማነፃፀር በ AI ላይ ይተማመናሉ። ከዚያ ጀምሮ, ማዘጋጃ ቤቶች ደንቦቻቸውን እና ደንቦቻቸውን ለማስከበር እርምጃዎችን ሊወስዱ ይችላሉ. በጎብኝዎች ቁጥሮች፣ ባህሪያት እና ተፅእኖዎች ላይ መረጃን በመሰብሰብ የቱሪዝም ቦርዶች ቱሪዝምን ስለማስተዳደር፣ ከመጠን በላይ ቱሪዝምን ለማስቀረት ወይም በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ከፍተኛ የቱሪስት ፍሰትን በተሻለ ሁኔታ ለመቆጣጠር በመረጃ ላይ የተመሠረተ ውሳኔ ሊወስኑ ይችላሉ። ይህ መረጃ አዝማሚያዎችን፣ ሊሆኑ የሚችሉ ጉዳዮችን እና ጣልቃ መግባት የሚያስፈልጋቸው አካባቢዎችን ለመለየት ይረዳል።
ፍትሃዊ እና ውጤታማ መፍትሄዎችን ለማረጋገጥ የቱሪዝም ፖሊሲዎችን ሲነድፉ ከተሞች ከዋና ዋና ባለድርሻ አካላት - ከነዋሪዎች ፣ ከቢዝነስ ባለቤቶች እና ቱሪስቶች ጋር እንዴት ሊሳተፉ ይችላሉ?
ከተሞች እና ማዘጋጃ ቤቶች ለአንድ ማህበረሰብ የሚበጀውን ለመደራደር ባለድርሻ አካላትን ወደ ጠረጴዛው መጋበዝ ይችላሉ። ይህ በከተማው ምክር ቤት ስብሰባዎች፣ በአከባቢ ሰፈር ማህበራት ወይም በከተማ ደረጃም ቢሆን በታቀዱት ህጎች ወይም መመሪያዎች ላይ የህዝብ አስተያየት በመጠየቅ ሊከናወን ይችላል። የሁሉም ሰው ልምድ ከግምት ውስጥ ሲገባ፣ የቁጥጥር አሰራር ሚዛናዊ አቀራረብ አብዛኞቹን ጉዳዮች ለመፍታት እና ከሁሉም ባለድርሻ አካላት የሚጠበቀውን ነገር በይበልጥ መወሰን መቻል አለበት።
ስለ ሁሉም ነገር እና ስለማንኛውም ነገር ያግኙ ጉዞ, ቱሪዝም, የንግድ ትርዒቶች ላይ የጉዞ እና የጉብኝት ዓለምጨምሮ ሰበር የጉዞ ዜና ና ሳምንታዊ የጉዞ ዝመናዎች ለ የጉዞ ንግድ, አየር መንገድ, በመርከብ ተንሸረሸረ, የባቡር ሀዲዶች, ቴክኖሎጂ, የጉዞ ማህበር, ዲኤምሲዎች እና የቪዲዮ ቃለመጠይቆች እና ማስተዋወቂያ ቪዲዮዎች.
ቱሪዝምን ከመጠን በላይ መቆጣጠር የሚያስከትለው ኢኮኖሚያዊ መዘዝ ምንድን ነው፣ እና ከተማዎች የሀገር ውስጥ ንግዶችን እና መተዳደሮችን የሚደግፍ ገቢ እንዳያጡ እንዴት ይችላሉ?
የቱሪስት እገዳዎች ወይም የአጭር ጊዜ የኪራይ እገዳዎች, የጠፋ ገቢ የማግኘት እድል በጣም ትልቅ ነው. እንደ ቱሪዝም ደረጃ፣ ከታክስ እና ከፈቃድ ገቢዎች ሊጠፉ የሚችሉ በሚሊዮን የሚቆጠር ዶላሮችን እያወራን ነው። ቱሪስቶች ወደ ማህበረሰቡ የሚያመጡትን ኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴ ሳይጨምር በሬስቶራንቶች ፣በግብይት ፣እንዲሁም የተለያዩ የአገልግሎት ንግዶች - ከቤት ጽዳት ሠራተኞች ፣የገንዳ ቴክኒሻኖች ፣የገጽታ ሰሪዎች ፣የቧንቧ ባለሞያዎች ፣ኤሌክትሪክ ባለሙያዎች ፣ንብረት አስተዳዳሪዎች እና ሌሎች በጎብኚዎች መካከል የአጭር ጊዜ ኪራዮች.
ቀጣይነት ያለው የቱሪዝም ልምዶችን በማስፋፋት ከተሞች ቱሪዝምን ለመቆጣጠር ምን አዳዲስ ስልቶችን ሊከተሉ ይችላሉ?
የቱሪዝም ሰሌዳዎች ከሞላ ጎደል ሁሉም ማዘጋጃ ቤት ሊተገብሩት የሚችሉት ጥቅም ላይ ያልዋለ ሀብት ነው። እነዚህ አስፈላጊ አካላት የቱሪስት ትራፊክ ሁኔታን ያጠኑ እና የቱሪስት ትራፊክን ብዙም ባልተጓዙ አካባቢዎች፣ በእረፍት ጊዜ እና በተለያዩ ጊዜያት በእኩልነት ማሰራጨት ይችላሉ። ይህ ብዙም ያልታወቁ መዳረሻዎችን ማስተዋወቅ እና በታወቁ ቦታዎች ላይ መጨናነቅን ለመከላከል ከከፍተኛው የጉዞ ጊዜዎች ማስተዋወቅን ሊያካትት ይችላል።
በእርስዎ ልምድ፣ ከተማዎች ወይም ፖሊሲ አውጪዎች ስለ አጭር ጊዜ ኪራይ ምን ዓይነት የተሳሳቱ አመለካከቶች አሏቸው፣ እና እነዚህ የተሳሳቱ አመለካከቶች ፍትሃዊ ደንቦችን ለመፍጠር እንዴት ሊፈቱ ይችላሉ?
ምናልባትም በአጭር ጊዜ ኪራይ ዙሪያ ትልቁ የተሳሳተ ግንዛቤ እነሱን መከልከል ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት አቅርቦትን ይጨምራል። በሃርቫርድ ቢዝነስ ት/ቤት የተካሄደውን የማጠቃለያ ጥናትን ጨምሮ ሌላ የሚያሳዩ ጥናቶች አሉ።
ስለ ቱሪዝም ሲወያዩ ብዙ ስሜቶች ወደ ጨዋታ ይመጣሉ ምክንያቱም አንድምታው የአጭር ጊዜ ኪራይ ወደ ጨዋነት ይመራል ፣ እና ግንዛቤው የማህበረሰቡን የአኗኗር ዘይቤ አደጋ ላይ የሚጥል ነው ።
እንደ እውነቱ ከሆነ፣ STRs አዳዲስ ስራዎችን ጨምሮ ኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴን ወደ ማህበረሰቡ ይጨምራሉ። ይህ አዲሱ የታክስ መሰረት የኢኮኖሚ ውድቀት ቢከሰት የከተማውን በጀት የሚደግፍ የገቢ ምንጭ በማቅረብ ህብረተሰቡን ሊጠቅም ይችላል።
ማዘጋጃ ቤቶች የቱሪዝም እና የኪራይ ህጎችን መከበራቸውን እንዴት እንደሚያረጋግጡ እና ግልጽነትን እየጠበቁ እና ለአካባቢው ንግዶች እና ለንብረት ባለቤቶች አስተዳደራዊ ሸክሞችን እየቀነሱ ነው?
ማዘጋጃ ቤቶች የSTR ህጎችን መከበራቸውን ለማረጋገጥ በጣም ውጤታማ ከሆኑ መንገዶች አንዱ ቴክኖሎጂን መጠቀም ነው። ብዙ ከተሞች የትኛዎቹ STRs የአካባቢ ፈቃድ አሰጣጥ እና የፈቃድ መስፈርቶችን እንደሚከተሉ ለመለየት AI፣ የማሽን መማር፣ የውሂብ ማዕድን እና ሌሎች የማሰብ ችሎታ ያላቸውን ቴክኖሎጂዎች እየተጠቀሙ ነው። በአውቶሜትድ ሲስተም፣ ቴክኖሎጂ በSTR የመሳሪያ ስርዓቶች ላይ ያሉ የንብረት ዝርዝሮችን ከማዘጋጃ ቤት የፈቃድ ዳታቤዝ ጋር በማነፃፀር፣ ያልተመዘገቡ፣ ፍቃድ ያላቸው ወይም በከተማው ምክንያት የሚሰበስቡ እና የመኖሪያ ታክስን የማይቀበሉ ንብረቶችን በፍጥነት ያሳያል።
ተገዢነትን ከመከታተል በተጨማሪ ቴክኖሎጂ ለአካባቢው ንግዶች እና ለንብረት ባለቤቶች ፈቃዶችን ወይም ፈቃዶችን እንዲያሳድጉ እና የመኖሪያ ታክስ ተገዢነትን በራስ ሰር እንዲሰሩ የተሳለጠ አሰራርን ይሰጣል። ለአጠቃቀም ቀላል የሆነ የመስመር ላይ መድረክ በማቅረብ፣ ማዘጋጃ ቤቶች ታዛዥ የሆኑ STR ዎች ቁጥር እንዲጨምሩ እና አስተዳደራዊ ሸክሞችን በመቀነስ የንብረት ባለቤቶች አላስፈላጊ መዘግየቶች ሳያስፈልጋቸው ከደንቦች ጋር እንደተዘመኑ እንዲቆዩ ማድረግ ይችላሉ።
ቴክኖሎጂ ግልጽነትን በማረጋገጥ ረገድም ወሳኝ ሚና ይጫወታል። የSTR ባለቤቶች እና ንግዶች ሊከተሏቸው የሚገቡትን ህጎች እና ደንቦች በግልፅ ለማስተላለፍ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል። ይህ አስተናጋጆች ግዴታቸውን እንዲገነዘቡ ለማገዝ አውቶሜትድ ማሳወቂያዎችን፣ በቀላሉ ለመድረስ ቀላል የሆኑ የመስመር ላይ መመሪያዎችን እና በይነተገናኝ ተደጋጋሚ ጥያቄዎችን ሊያካትት ይችላል።
በተጨማሪም፣ በቁልፍ ባለድርሻ አካላት-እንደ የንብረት ባለቤቶች፣ የሀገር ውስጥ ንግዶች፣ ህዝቡ በትልልቅ እና በማዘጋጃ ቤት ኤጀንሲዎች መካከል ትብብርን መፍጠር የበለጠ ግልጽነትን እና ተገዢነትን ያሻሽላል። ክፍት ውይይት በመፍጠር፣ ከተማዎች ጥረቶችን ማመጣጠን፣ መረጃን ማጋራት እና ስጋቶችን በንቃት መፍታት ይችላሉ፣ ይህም የSTRs ጥቅማጥቅሞች በአከባቢ ማህበረሰቦች ላይ የሚደርሱትን አሉታዊ ተፅእኖዎች እየቀነሱ መምጣታቸውን ማረጋገጥ ይችላሉ።
ስለ ሁሉም ነገር እና ስለማንኛውም ነገር ያግኙ ጉዞ, ቱሪዝም, የንግድ ትርዒቶች ላይ የጉዞ እና የጉብኝት ዓለምጨምሮ ሰበር የጉዞ ዜና ና ሳምንታዊ የጉዞ ዝመናዎች ለ የጉዞ ንግድ, አየር መንገድ, በመርከብ ተንሸረሸረ, የባቡር ሀዲዶች, ቴክኖሎጂ, የጉዞ ማህበር, ዲኤምሲዎች እና የቪዲዮ ቃለመጠይቆች እና ማስተዋወቂያ ቪዲዮዎች.
መለያዎች: የባርሴሎና ቱሪዝም, ከመጠን በላይ ቱሪዝም መፍትሄዎች, ፖምፔ, ሮም, የአጭር ጊዜ ኪራዮች, ዘላቂ ቱሪዝም, የቱሪዝም ደንብ ፈተናዎች
